반응형 지방부동산2 부동산 투자의 핵심 개념 _ 저평가의 개념과 저평가 물건 찾아내는 방법 저평가란?부동산 투자에서 저평가된 매물을 찾는 것은 매우 중요한 전략입니다. 저평가된 매물을 찾는 방법에는 절대적 저평가와 상대적 저평가가 있습니다. 이 두 가지 방법을 잘 이해하고 활용하면, 보다 안정적이고 수익성 있는 투자를 할 수 있습니다. 절대적 저평가절대적 저평가는 시장 전체가 저평가된 상태를 의미합니다. 이는 가치 대비 가격이 싸다는 것을 의미하며, 이러한 시기에는 거의 모든 매물이 저평가되어 있기 때문에 어떤 매물을 사더라도 수익을 낼 가능성이 높습니다. 절대적 저평가 시기에는 꾸준한 노력만으로도 어느 정도 수익을 낼 수 있습니다.예시2010년 초중반 수도권 부동산 시장: 이 시기는 수도권 부동산 시장이 전체적으로 저평가된 시기였습니다.2020년 코로나 직후 KOSPI 1700 시절: 이 시.. 2025. 3. 31. 지방 투자 단계, 지역 선정과 입지분석, 투자 방법 지방 투자 단계부동산 투자는 많은 요소를 고려해야 하는 복잡한 과정입니다. 특히 지방 투자는 수도권과는 다른 접근 방식이 필요합니다. 아래는 지방 투자 단계를 단계별로 상세히 설명한 내용입니다. 1. 임장임장은 투자할 지역을 직접 방문하여 현장을 확인하는 과정입니다. 임장을 통해 지역의 분위기, 교통 상황, 생활 편의 시설 등을 직접 확인할 수 있습니다. 2. 재임장재임장은 첫 임장에서 얻은 정보를 바탕으로 다시 한 번 현장을 방문하여 더 구체적인 정보를 수집하는 과정입니다. 이 단계에서는 매물의 상태, 주변 환경 등을 더 자세히 확인합니다. 3. 매물 임장매물 임장은 실제로 매물을 방문하여 상태를 확인하는 과정입니다. 가능한 한 제일 좋은 생활권에 위치한 매물을 선택하는 것이 좋습니다. 4. 매매계약매.. 2025. 3. 30. 이전 1 다음 반응형
