본문 바로가기
반응형

전체 글46

부동산 단지 임장하기 - 체크리스트 단지 임장의 목적 부동산 투자를 성공적으로 하기 위해서는 단지 임장이 필수적입니다. 단지 임장의 목적은 단지의 선호도를 확인하고, 사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 파악하여 이를 투자에 적용하는 것입니다. 단지 임장은 단지 외부와 내부를 모두 보아야 하며, 현장을 직접 방문하여 확인하는 것이 중요합니다. 지도만 보고 파악할 수 없는 세부적인 요소들을 현장에서 직접 확인해야 합니다. 단지 임장 단계별 준비사항단지 임장을 효과적으로 수행하기 위해서는 몇 가지 준비사항이 필요합니다. 단지 임장 루트:임장 루트를 미리 계획하고, 단지 외부와 내부를 모두 볼 수 있도록 루트를 그립니다. 단지 입구와 출구를 잘 짜서 효율적으로 임장을 진행합니다.호갱노노 - 실거래가:호갱노노와 같은 앱을 통해 해당 단지의 실거래가.. 2025. 3. 16.
분위기 임장으로 투자 지역 가치 확인하기- 임장 보고서 작성 강남의 매력: 왜 사람들은 강남을 좋아할까? 강남은 서울의 중심지로서 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 그 이유는 다양하지만, 주로 직장, 교통, 동선, 학군, 환경, 출퇴근 용이성, 교육 용이성 등이 주요한 요소로 작용합니다. 직장:강남은 대기업 본사와 다양한 중소기업이 밀집해 있어 많은 직장인들이 근무하는 지역입니다. 이는 직장과의 근접성을 중요시하는 사람들에게 큰 매력으로 작용합니다.교통:강남은 지하철, 버스 등 대중교통이 잘 발달되어 있어 출퇴근이 용이합니다. 특히, 지하철 2호선, 3호선, 7호선, 신분당선 등 여러 노선이 교차하는 지역으로, 서울 내 다른 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.동선:강남은 다양한 상업시설, 문화시설, 공원 등이 밀집해 있어 생활 동선이 편리합니다. 이는 일상생활의 편.. 2025. 3. 16.
부동산 투자의 본질 _ 앞마당 늘리기 부동산 투자는 많은 사람들에게 안정적이고 수익성 있는 투자 수단으로 인식되어 왔습니다. 그러나 성공적인 부동산 투자를 위해서는 여러 가지 중요한 요소들을 고려해야 합니다. 이번 글에서는 부동산 투자 시 중요한 요소들에 대해 상세히 알아보겠습니다. 내가 투자자로서 해야 하는 행동과 하지 말아야 하는 행동 부동산 투자자로서 성공하기 위해서는 명확한 기준과 전략을 가지고 접근해야 합니다. 일반인과 투자자의 차이를 이해하고, 투자자로서의 행동 방침을 명확히 하는 것이 중요합니다. 하지 말아야 할 행동 카더라에 돈을 넣지 말라:일반인은 종종 소문이나 확인되지 않은 정보에 의존하여 투자를 결정합니다. 이는 매우 위험한 행동입니다. 부동산 투자는 철저한 조사와 분석을 바탕으로 이루어져야 합니다.가격이 싼지 알 수 없.. 2025. 3. 16.
부동산 투자에 대한 이해 부동산 투자는 오랜 기간 동안 많은 사람들에게 안정적이고 수익성 있는 투자 수단으로 인식되어 왔습니다. 그러나 성공적인 부동산 투자를 위해서는 여러 가지 중요한 요소들을 고려해야 합니다. 이번 글에서는 부동산 투자 시 중요한 요소들에 대해 상세히 알아보겠습니다. 1. 저평가 여부 부동산 투자를 고려할 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 해당 부동산이 저평가되어 있는지 여부입니다. 저평가된 부동산을 구매하면 향후 가치 상승을 통해 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 전고점 대비 하락 30% 이상일 경우: 부동산 가격이 이전 최고점 대비 30% 이상 하락한 경우, 이는 저평가된 부동산일 가능성이 높습니다. 이러한 부동산은 시장 회복 시 큰 수익을 기대할 수 있습니다. 같은 가격일 경우 제일 좋은가?: 같은 가격대.. 2025. 3. 16.
📈 VGK (Vanguard FTSE Europe ETF) 투자 종목 심층 분석 **VGK (Vanguard FTSE Europe ETF)**는 유럽 대형주 중심으로 투자하는 대표적인 ETF로, ASML, SAP, Nestlé, LVMH, AstraZeneca 등 유럽을 대표하는 글로벌 기업들을 포함하고 있습니다. 이번 분석에서는 각 기업의 주가 성장률, 배당률, 최근 동향, 성장 모멘텀, 리스크를 종합적으로 정리해 드립니다. 배당수익률이 매력적입니다.    🔹 1. ASML Holding N.V. (ASML) 산업 분야: 반도체 장비본사: 네덜란드시가총액: 약 €380B (약 410조 원)주가: 약 €880 (2024년 3월 기준)연간 배당률: 1.0% 🔎 최근 성과✅ 3년간 주가 상승률: +150%✅ 2021년 초 €350 → 2024년 초 €880 🔎 성장 모멘텀ASML은.. 2025. 3. 9.
유로로 투자할 수 있는 주식 및 ETF 비교분석 1. 유럽 상장 장기 성장형 개별 주식 (배당 + 추가 비용 포함) 종목명거래소최근 3년 주가 상승률연간 배당수익률거래 수수료기타 비용특징ASMLEuronext Amsterdam+150%1.0%0.1%~0.3% (증권사별 상이)유로화 계좌 유지 수수료(일부 증권사)반도체 장비 독점 기업SAPXetra Frankfurt+40%2.0%0.1%~0.3%유로화 계좌 유지 수수료(일부 증권사)유럽 최대 소프트웨어 기업LVMHEuronext Paris+70%1.5%0.1%~0.3%유로화 계좌 유지 수수료(일부 증권사)세계 최대 명품 그룹Novo NordiskNasdaq Copenhagen+180%1.0%0.1%~0.3%덴마크 증시 거래 특성상 거래세 없음당뇨 및 비만 치료제 강자SiemensXetra Frankfu.. 2025. 3. 8.
반응형