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부동산 투자의 본질 _ 앞마당 늘리기 부동산 투자는 많은 사람들에게 안정적이고 수익성 있는 투자 수단으로 인식되어 왔습니다. 그러나 성공적인 부동산 투자를 위해서는 여러 가지 중요한 요소들을 고려해야 합니다. 이번 글에서는 부동산 투자 시 중요한 요소들에 대해 상세히 알아보겠습니다. 내가 투자자로서 해야 하는 행동과 하지 말아야 하는 행동 부동산 투자자로서 성공하기 위해서는 명확한 기준과 전략을 가지고 접근해야 합니다. 일반인과 투자자의 차이를 이해하고, 투자자로서의 행동 방침을 명확히 하는 것이 중요합니다. 하지 말아야 할 행동 카더라에 돈을 넣지 말라:일반인은 종종 소문이나 확인되지 않은 정보에 의존하여 투자를 결정합니다. 이는 매우 위험한 행동입니다. 부동산 투자는 철저한 조사와 분석을 바탕으로 이루어져야 합니다.가격이 싼지 알 수 없.. 2025. 3. 16.
부동산 투자에 대한 이해 부동산 투자는 오랜 기간 동안 많은 사람들에게 안정적이고 수익성 있는 투자 수단으로 인식되어 왔습니다. 그러나 성공적인 부동산 투자를 위해서는 여러 가지 중요한 요소들을 고려해야 합니다. 이번 글에서는 부동산 투자 시 중요한 요소들에 대해 상세히 알아보겠습니다. 1. 저평가 여부 부동산 투자를 고려할 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 해당 부동산이 저평가되어 있는지 여부입니다. 저평가된 부동산을 구매하면 향후 가치 상승을 통해 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 전고점 대비 하락 30% 이상일 경우: 부동산 가격이 이전 최고점 대비 30% 이상 하락한 경우, 이는 저평가된 부동산일 가능성이 높습니다. 이러한 부동산은 시장 회복 시 큰 수익을 기대할 수 있습니다. 같은 가격일 경우 제일 좋은가?: 같은 가격대.. 2025. 3. 16.
📈 VGK (Vanguard FTSE Europe ETF) 투자 종목 심층 분석 **VGK (Vanguard FTSE Europe ETF)**는 유럽 대형주 중심으로 투자하는 대표적인 ETF로, ASML, SAP, Nestlé, LVMH, AstraZeneca 등 유럽을 대표하는 글로벌 기업들을 포함하고 있습니다. 이번 분석에서는 각 기업의 주가 성장률, 배당률, 최근 동향, 성장 모멘텀, 리스크를 종합적으로 정리해 드립니다. 배당수익률이 매력적입니다.    🔹 1. ASML Holding N.V. (ASML) 산업 분야: 반도체 장비본사: 네덜란드시가총액: 약 €380B (약 410조 원)주가: 약 €880 (2024년 3월 기준)연간 배당률: 1.0% 🔎 최근 성과✅ 3년간 주가 상승률: +150%✅ 2021년 초 €350 → 2024년 초 €880 🔎 성장 모멘텀ASML은.. 2025. 3. 9.
유로로 투자할 수 있는 주식 및 ETF 비교분석 1. 유럽 상장 장기 성장형 개별 주식 (배당 + 추가 비용 포함) 종목명거래소최근 3년 주가 상승률연간 배당수익률거래 수수료기타 비용특징ASMLEuronext Amsterdam+150%1.0%0.1%~0.3% (증권사별 상이)유로화 계좌 유지 수수료(일부 증권사)반도체 장비 독점 기업SAPXetra Frankfurt+40%2.0%0.1%~0.3%유로화 계좌 유지 수수료(일부 증권사)유럽 최대 소프트웨어 기업LVMHEuronext Paris+70%1.5%0.1%~0.3%유로화 계좌 유지 수수료(일부 증권사)세계 최대 명품 그룹Novo NordiskNasdaq Copenhagen+180%1.0%0.1%~0.3%덴마크 증시 거래 특성상 거래세 없음당뇨 및 비만 치료제 강자SiemensXetra Frankfu.. 2025. 3. 8.
워렌 버핏 따라하기_ 일본의 5대 종합상사 투자 분석 워렌 버핏(Warren Buffett)의 투자 방향은 일반적으로 장기적인 가치 투자에 중점을 둡니다. 그는 주로 안정적이고 수익성이 높은 기업에 투자하며, 이러한 기업들이 장기적으로 성장할 수 있는 잠재력을 가지고 있다고 판단할 때 투자를 결정합니다. 일본의 5대 상사에 대한 그의 투자는 이러한 철학을 반영한 것입니다.일본의 5대 상사는 다음과 같습니다: 미쓰비시 상사 (Mitsubishi Corporation)미쓰이 물산 (Mitsui & Co.)이토추 상사 (Itochu Corporation)마루베니 (Marubeni Corporation)스미토모 상사 (Sumitomo Corporation)워렌 버핏의 투자 방향을 이해하기 위해, 그의 일본 5대 상사에 대한 투자의 주요 요소를 살펴보겠습니다:  1.. 2025. 3. 7.
미국 배당 투자 ETF 추천 및 상세 분석 미국 배당주 투자에 관심이 있다면, ETF를 활용하는 것이 효과적인 전략이 될 수 있습니다. ETF(Exchange Traded Fund)는 여러 종목에 분산 투자할 수 있도록 설계된 상품으로, 특히 배당을 안정적으로 지급하는 ETF를 선택하면 장기적인 수익을 기대할 수 있습니다.이번 글에서는 고배당 ETF, 배당 성장 ETF, 안정적인 배당을 지급하는 ETF 등을 구체적으로 살펴보고, 투자 목적에 맞는 조합을 추천해 드리겠습니다.1. 미국 배당 ETF 투자 전략 및 장점배당주 투자는 단순한 시세 차익(trading profit)보다는 지속적이고 안정적인 현금 흐름(cash flow)을 창출하는 것을 목표로 합니다. 미국 주식 시장은 배당 정책이 탄탄한 기업이 많으며, ETF를 활용하면 개별 종목 리스크.. 2025. 3. 5.
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